아파트엔
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가격대

삼성동 삼성리치빌

서울특별시 서초구 잠원동 34-1

교통우수
학군우수
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실거주 · 투자가치

최근 실거래가 8억 9,400

아파트엔 가격 29억 2,600

일조권

시사현황판

아파트엔 기상도

최근 최고 실거래가

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전세가 실거래가 추세

실거래가
( 억원 )

전세가
( 억원 )

미분양 데이터 현황

미분양 전체 건수 추세

전체건수
( 건 )

대구테크노폴리스엘에이치천년나무2단지

서울특별시 서초구 잠원로 36길 690

교통우수
학군우수
전기차충전
교통우수
학군우수
전기차충전

유사단지

좋음
보통
나쁨

실거주/투자가치

최근 실거래가 8억 9,400

아파트엔 가격
29억 2,600

매입보류

신중 접근

투자 권장

세부정보

아파트엔지수 94 점

A기준가격
99
B거래동향
62
C사회통계
87
D생활편의
92
E거주안전
98
F단지특징
39
G녹색환경
89
H교육환경
85

A 가격지표

-%

전국 상위

-%

시도

-%

시군구 상위

공시가격(억원)
기준가격지표
기준년도 공시가격(단위:억원) 기준가격지표

B실거래가 동향

시작가 -억

종료가 -억

기준년도 시작(단위:억원) 마감(단위:억원) 최대(단위:억원) 최소(단위:억원) 평균(단위:억원)

B공시가격vs실거래가

실거래가(억원)
공시가격(억원)
기준년월 실거래가(단위:억원) 공시가격(단위:억원) 공시가격/실거래가 비율

B월간 아파트엔 지수 변동

실거래가(억원)
아파트엔 지수
기준년월 아파트엔 지수 실거래가(단위:억원)

B자산유형별 가치변동

실거래가
예금
금
삼성전자
기준년도 실거래가(단위:억원) 기준금리(단위:억원) 금(단위:억원) 삼성전자(단위:억원)

B실거래 내역

실거래가
거래일자 전용면적
(단위:㎡)		 층수 거래가격
(단위:억원)		 가격등락

D편의 시설

좋음
보통
나쁨

H교육 환경

좋음
보통
나쁨
기준년도 중학교
(거리순)		 특목고
(단위: 명)		 자사고
(단위: 명)		 계
(단위: 명)

E안전 시설

좋음
보통
나쁨

C사회 통계

좋음
보통
나쁨
전국
시군구

G녹색 환경

좋음
보통
나쁨

아파트기준정보

단지명
세대수
주소
면적구성(m2)
분양형태
사용승인일
난방형식
복도형식
시행사/시공사
총주차대수
CCTV개수
관리사무소
부대시설
학군정보
초등학교

review

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아파트엔에서 사용하는 점수는 너무너무 가치가 있다.

아파트사냥꾼1년 전

아파트엔에서 사용하는 점수는 너무너무 가치가 있다.

아파트사냥꾼1년 전

아파트엔에서 사용하는 점수는 너무너무 가치가 있다. 아파트엔에서 사용하는 점수는 너무너무 가치가 있다. 아파트엔에서 사용하는 점수는 너무너무 가치가 있다.

아파트사냥꾼1년 전

아파트엔에서 사용하는 점수는 너무너무 가치가 있다.

아파트사냥꾼1년 전

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유사단지 (가격지표)

실거주/투자가치

호가가 나타내는 실거주 및 투자가치 평가!

아파트엔은 거래 동향, 입지, 단지 특징 등 가격 원인을 분석하여 아파트의 적정 호가를 산출하고 가치를 평가합니다.
주거 편의, 선호 시설, 기피시설의 유무 등을 평가하여 실거주 가치를 평가하고, 호가와 관련있는 회전률, 거래량, 상승률 등의 상호 비교를 통해 투자를 위한 인사이트를 제공합니다.

세부평가정보

아파트 보유 가치 등락의 객관적 평가 지표! 아파트엔지수!

아파트엔지수는 가격, 생활편의, 노후도 등 다양한 원인의 종합적인 분석정보를 기반으로 전국 아파트단지에 부여되는 평가점수 입니다. 아파트엔지수의 변동 추이를 통해 다른 아파트 단지를 직접 조사하지 않더라도 관심 아파트의 가치가 상승했는지 하락했는지 알 수 있습니다.

연도별 실거래 동향도움말

거래가격 변동 추이! 연도별 거래가격 동향!

아파트 거래 가격의 움직임을 설명합니다. 연도별 거래된 아파트의 시가, 종가, 고가, 저가를 나타냅니다. 연도별 촛대(Candle Stick) 모양의 몸체 색상에 따라 해당년도의 거래추이를 알 수 있습니다. 거래 종가가 시가보다 높게 마감되면 몸체는 녹색으로 표시됩니다. 이 때 시가는 몸체 하단, 종가는 상단에 있습니다. 종가가 시가보다 낮게 마감되면 몸체는 빨간색으로 표시됩니다. 이 때 시가는 몸체 상단, 종가는 하단에 있습니다. 몸체를 가로지르는 추세선을 통해 아파트 거래호가의 과거 변동 추이를 파악합니다.

월간 아파트엔 지수 변동

아파트의 현가 가치 및 보유가치! 아파트엔지수 변동!

아파트엔지수와 실거래 되는 가격의 관계를 설명합니다.
아파트 호가가 상승하는 매도 우위 장세일 경우 관심 아파트의 호가 상승폭이 다른 아파트의 상승폭보다 작다면 아파트엔지수는 하락할 가능성이 높습니다. 매수 우위 장세일 경우 호가가 다소 하락하더라도 타단지보다 하락폭이 작다면 아파트엔지수는 유지되거나 상승할 수 있습니다.

일조권

주거 중 햇빛을 누리는 생활 이익!

아파트 매입을 위하여 실제 해단 단지의 계절별 일조량은 특정 시점 방문하고 계약이 이루어지는 부동산 중개 특성으로 파악하기 힘든 정보입니다. 단지의 위치, 주변 건물과의 간격, 계절 및 시간 등 일조량에 영향을 미치는 요소는 많이 있습니다. 제한적이지만 날짜 슬라이드와 시간 슬라이드를 조정하여 관심단지의 일조량을 조회할 수 있습니다.
해당 정보의 경우 공공개방되는 건물정보와 일출, 일몰 시각 및 태양 위치 계산을 위하여 SunCalc 라이브러리를 이용합니다. 공공개방되는 건물정보의 경우 건물 높이 또는 층수에 누락이 존재하는 경우가 있어 오류가 존재할 수 있음을 알려드립니다.

소비자 물가 상승률 비교

투자 자산으로써 아파트! 호가 상승률!

현가가치를 통해 투자자산으로써 아파트를 평가합니다. 현가란 미래에 얻게 될 부(富)의 가치를 현재의 가치로 환산한 것을 말합니다. 만일 호가상승률이 소비자물가상승률보다 높지 않다면 과거 아파트 구입을 통해 현가가치가 하락했음을 알 수 있습니다.

호가 변동 비교(읍면동, 시군구)

아파트 가격을 결정하는 공간적 종속성 파악!

아파트의 호가는 공간적 위치의 영향을 많이 받습니다. 공간적 위치는 변하지 않는 불변의 속성으로 외부요인으로부터 자산가치를 높여주거나 또는 유지시켜주는 절대적 평가 지표입니다. 실거래가를 기준으로 산출되는 거래가격지수를 아파트가 위치한 지역의 평균 거래가격지수와 비교합니다. 아파트가 위치하고 있는 지역의 실거래 동향을 통해 거래가격의 적정성을 알 수 있습니다.

월별 거래 동향

매도 우위, 매수 우위 파악! 거래량과 호가 상승률

전체 세대수와 거래가 발생하는 세대수의 비율을 회전률이라고 합니다. 일반적으로 회전률이 높다는 것은 거래가 쉽다는 것으로 자본의 유동성 확보에 유리합니다. 거래가 많을 수록 호가가 상승했다면, 매도자가 유리한 단지일 경우가 많습니다. 반대의 경우라면 매수자가 유리한 단지일 수 있습니다.

공시가격/실거래가 변동지수

객관적 호가! 한국감정원 공동주택가격

한국감정원은 년2회 공동주택(아파트, 연립, 다세대)의 적정가격을 조사∙산정하여 공시합니다. 이 가격은 매년부과되는 재산세 산정의 기준금액으로 객관적 가격이라고 할 수 있습니다. “실거래가대비공시지가비율”은 [(월별 실거래가 평균 가격 – 연도별 공동주택가격) x 100 ] – 100의 수식에 의해 산출됩니다. 연도별 공시가격 반영에 따라 연초에서 연말로 지날수록 비율이 높아지는 경향을 보입니다. 일반적으로 아파트엔지수가 높을 수록 실거래가 대비 공시가격의 금액차이가 커집니다.